2022年珠海珠海购房、贷款、契税最新政策


珠海限购政策情况表

户籍性质

购买单位

可购套数

可购范围

住宅类型

户籍人士

家庭

3套

全市

一手/二手

非户籍人士

家庭

2套

第一套

全市

一手/二手

第二套

斗门区(含工业园)

一手

澳门

个人

4套

第一套及第二套

珠海大桥东1套+珠海大桥西一套

一手/二手

珠海大桥西2套

一手/二手

第三套

横琴无房可以在横琴购买一套

一手/二手

第四套

斗门区(含富山工业园)

一手/二手

香港

个人

3套

第一套及第二套

珠海大桥东1套+珠海大桥西一套

一手/二手


珠海大桥西2套

一手/二手

第三套

斗门区

一手




珠海户口商业银行贷款政策

限购套数

贷款记录

普通住宅≤144㎡(首付)

非普通住宅≥144㎡(首付)

3套

珠海无房无贷款记录

30%

30%

珠海无房有已结清贷款记录

40%

60%

珠海1套房无贷款记录

40%

60%

珠海1套房且贷款已结清

40%

60%

珠海1套房且贷款未结清

50%

70%




珠海户口公积金贷款政策

限购套数

所需条件可贷款额度贷款记录普通住宅≤144㎡(首付)非普通住宅≥144㎡(首付)贷款利率

3套

连续足额缴存6个月(含)以上个人15-30万两人及以上25-50万

珠海无房无贷款记录

30%60%基准

珠海无房贷款已结清

30%60%基准

珠海1套房无贷款记录

30%60%基准
珠海1套房且贷款已结清30%60%基准
珠海1套房贷款未结清但公积金贷款已结清40%70%基准
有公积金贷款未结清停贷



非珠海户口商业银行贷款政策

限购套数

条件

贷款记录

普通住宅≤144㎡(首付)

非普通住宅≥144㎡

1套

符合珠海购房条件

珠海无房无贷款记录

30%

30%

珠海无房有贷款记录已结清

40%

60%

珠海无房有贷款记录未结清

50%

70%




非珠海户口公积金贷款政策

限购套数

所需条件

可贷款额度

贷款记录

普通住宅≤144㎡(首付)

非普通住宅≥144㎡(首付)

贷款利率

1套

符合珠海购房条件

个人15-30万

珠海无房无贷款记录

30%

60%

基准

珠海无房有贷款记录已结清

30%

60%

基准


备注:

1、商业贷款:商业贷款不计入住宅按名额,但会计入整体负债月供。

2、公积金:外地城市

3、住房贷款记录从定位范围为全国。



珠海契税根据家庭名下房产计算

套数

90㎡以下

90㎡以上

首套房

1%

1.5%

二套房

1%

2%

三套房

统一征收3%



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