房地产是周期性的！特别是在房地产市场监管方面，周期性表现非常明显。例如，过去的房地产市场一直有这样一个周期：房价上涨-政策限制-房价稳定-放松监管-房价再次上涨。这一轮房地产市场监管与过去有很大的不同，但仍无法逃脱周期性限制。因为从目前的市场来看，新一轮的房地产市场周期即将到来，现在房地产市场出现了明显的政策逐渐放松现象。

据媒体报道，今年前三个月，全国60多个城市出台了数百项监管政策，但这些监管政策大多是放松政策。例如，福州发布了一份文件，宣布放开房屋限制！所以现在问题来了。随着政策的逐步放松，市场上的房价会上涨吗？如果房价继续上涨，会产生什么影响？

第一，居民买房的压力会增加。这是毫无疑问的，因为前两年房地产市场之所以受到严格限制，是因为房价给普通人带来了太大的压力，房价收入远远超过了居民的承受能力。如果房价继续上涨，普通人可能再也看不到买房的希望了。届时，所有年轻人可能无法拥有自己的财产。

第二，结婚率和出生率进一步下降。从表面上看，房价与结婚率和出生率关系不大，但事实并非如此。因为房子往往会对年轻人的婚姻和孩子的教育产生的影响，如果没有房子，年轻人的结婚意愿就会降低。因此，房价上涨后，居民买不起房子，结婚率自然会降低。

第三，影响经济的正常发展。房地产是经济发展的支柱产业，但问题是，如果房地产在经济发展中所占比例过大，就会影响经济的正常发展。例如，现在，许多行业都与房地产紧密结合。如果房价发生重大变化，其他行业将受到影响。因此，从这个角度来看，如果房价继续上涨，其他行业的发展将被绑架。

也就是说，由于房价的持续上涨会带来如此多的负面影响，我一直不同意房价的上涨，我希望房价能尽快回归稳定。唯一的好消息是，国家也明白，房价继续上涨弊大于利，所以现在这些放松监管政策的城市更多的是为了稳定房地产市场，而不是让房价上涨。不幸的是，稳定的房价对那些买不起房子的人来说并不是一件好事，因为只有当房价下跌并大幅下跌时，这些人才能买得起房子。