珠海哪里的房子值得买呢？主要看购房需求，如果以自住角度来说，推荐香洲区，若投资角度来说，横琴、金湾、唐家也可以选择，至于具体选择那个区域，就要根据实际需求情况来选择了，因此本篇文章给大伙儿综合分析一下珠海哪里的房子值得买。首先房屋的总价格，不是一个小数目。对于大部分家庭来说，是一件大事，值得所有购房者去深思熟虑。珠海邻近澳门，香港，深圳，中山等地，是目前粤港澳大湾区的重点发展城市，也是全国有名的宜居城市，旅游景点众多。自从港珠澳大桥开通以来，珠海这片土地上所打造的房产项目，吸引到中国各地购房者的热切关注。甚至有人将他的未来同前海看齐。按照目前珠海的整体发展前景来看，有比较多的区域都可以作为购房的选择。但是，核心问题是来了，珠海哪里的房子值得买？毕竟珠海还在实行国家所倡导的限购政策，就算有钱也不能任性啊，总得有所选择。那么让我们综合各因素来进行分析，不难总结出如下思路：

1、在珠海生活，以孩子教育为先，买香洲，学区房；

2、在珠海生活，图个升值，买金湾航空新城和唐家北围；

3、纯粹投资，看预算，有钱买横琴，预算不高买航空新城和唐家；

4、预算不足，还刚需购房，考虑斗门。手头松一点，买湖心路。

为了让你能在楼市交易中看的更清晰，想的更充分。下面，博主带领你一一了解一下各区域的情况。

一、 香洲区

香洲区属于珠海的主城区，居住氛围浓厚，不论生活配套、交通配套、医疗配套都是十分成熟。新房的参考均价超过3万。如果家里有孩子的话，教育问题经常是一个家庭的重大事项。那么珠海香洲区的教育资源也是目前珠海最丰富的，这也成为了很多人买房时选择香洲区的原因，其中不乏佛山和东莞等二线城市的人前来。

但凡事具有两面性。香洲区（这里特指老香洲）可选的新房房源并不多，仅有的优质楼盘价格还偏高，升值空间暂时跑不赢各大新区。若是委屈自己购买老破小建筑的话，居住质量就得不到满足。

但是他的优点也很明显，作为珠海最先开发的区域，也是珠海的政治、经济、金融、文化、商业中心，老香洲依旧是珠海人口集中、市政和生活配套较为完善的区域，有不少的重点学校都集中在老香洲。还有极秀丽的凤凰山和美丽的香洲湾，散发出无穷魅力。商业配套方面，有吉大九洲城、扬名广场，景点方面，有珠海渔女、海滨公园、石景山、圆明新园等。不仅旅游资源丰富，就连GDP也是全市领先。这样的香洲实属置业的好选择。

目前在香洲区购房的多为本地改善型客户为主。这里能实现传说中的住的舒适，活的安逸。

二、 金湾航空新城

金湾，作为珠海产业西进、城市西拓的主阵地，未来城市规划“副中心”，珠海力推西部生态新城核心区，拥有备受瞩目的国际级新区和国家航空港两大经济砥柱，亦是全市唯①一个能同时拥有机场、港口、铁路、城轨、高速公路等所构建的海陆空立体交通网络的区域。

金湾航空新城是珠海规划最先进和完善的区域，也是西区发展的核心区域。航空新城核心区面积只有3.8平方公里，是集金湾的行政中心、商业中心、高档住宅区、文教娱乐为一体的现代化新城。

金湾航空新城，凭借4大桥3高速2城轨1机场多维交通优势，牢牢占据了珠海城市枢纽芯地位，成为对接港澳琴等世界各地的重要窗口，在进一步推动珠海经济快速腾飞的同时，自身坐拥着得天独厚的先天发展优势。

目前金湾共有高新技术企业452家、独角兽公司17家，已逐步构建航空航天、生物医药、新能源和传统优势制造业构成的“3+1”科技产业新格局。

航空新城的配套颇具优势，即便放在全城，哪怕是全广东，也不示弱。尤其是市民艺术中心、华发国际商务中心、公共文化中心和产业服务中心四大中心，规格非常高，投入达48亿。

这一区域无论是投资，还是自住，都十分合适。

三、 唐家北围

唐家湾北围:高新区科创海岸北围。位于唐家北部，北与中山市南朗镇接壤，南靠中珠景观渠，西以京珠高速公路为界，东与淇澳岛隔海相望。

根据规划，科创北围将构筑站城一体高质高效的TOD新范式，发展定位为“珠海北部枢纽门户”“湾区高端产业服务平台”“高新区综合服务第一站”。其优势来源于高新企业、高校资源基础和天然的生态区位。

在金湾航空新城和唐家湾北围之间，更倾向于短期自住可以选择金湾航空新城，配套更完善。但从投资的角度，唐家湾北围似乎赢面更大。毕竟地域和交通优势摆在眼前。作为广州地铁十八号线延长线和深珠通道进入珠海的第一站，对内承接横琴外溢，对外接收外来投资客。珠海北站更是承接的是整个湾区的对外交通。

继深中通道建设之后，深珠通道就会紧接建设。未来深圳和珠海两个城市的对接主要还是通过交通来连接。深珠两个城市合作，不仅对于人才、产业上的交流，对于珠海也将带来不少红利辐射。其中珠海唐家湾无疑就是最大的受益者。两条高速两条轻轨都贯穿唐家，分别是粤西部沿海高速、京港澳高速和广珠、深珠城际轻轨。加上大家最近都在热议的深珠通道和金琴快线，让珠海唐家的发展多了一份价值。

四、 斗门区的湖心路

湖心路区域是香海大桥落脚点，而香海大桥是西区连通市区的重要交通干线，通车后将极大提升西区到市区的通行效率。香洲主城区和斗门区湖心路的通车时间只有20分钟。这样的通勤时间，适合很多在香洲工作在斗门生活的打工一族在两地间往返。毕竟斗门区的房价和香洲区的房价比起来，相差甚远。

早在2020年2月9日，珠海市政府就已经发布西区首个教育“五年计划”。力争3年取得明显突破、5年内取得重大进展，意促使东西部教育发展实现均衡化。目前，很多小区板块都自带幼儿园及小学，完全能够满足业主的需求。

随着各大开发商纷纷入驻，联手造城，湖心路区域配套设施已经趋于完善。另外生活环境还非常好，清新的空气，合适的气候，适合人们常年定居生活，不仅可以投资还是养老的好选择。

从湖心路出发，不只是去香洲方便，去航空新城、横琴、南屏等地，基本上都在30分钟内。可以满足很多高价投资地的外溢。

了解了这么多相关内容，相信你对于在珠海购房已经有一个初步印象。不管买什么，没有说什么东西是最好的，包括最贵的也不代表最好。选择最适合你状况的房子，才是最合理的消费模式。