近期，随着城市利好的叠加，越来越多外地朋友对“置业珠海”产生了浓厚的兴趣。（不接受反驳

）

多数朋友的购房预算处于200万以内（首付60-80万左右）。实际上，这样的预算，想在珠海投资，选择并不多。

由于这些朋友多首次来珠海，并且不以纯投资为目的，更多会兼有养老与自主的性质。在推荐项目的过程中，我会更加谨慎，希望能给大家一些有价值的建议。

让大家在置业珠海前，对这座城市有一个基本面的认知。

当然，要说透一个城市谈何容易，这次大家且随我的思路来读懂珠海的“城市密码”。

PART1

基本情况

珠海是一个呈橄榄型的城市，两边大，中间窄，东部主城区，西部斗门+金湾。由于北部靠近广佛中，南部靠近澳门，近年来，珠海备受关注的区域又有北部的高新区，南部的横琴。

珠海的行政区很简单，只有斗门、金湾、香洲区3个。但是珠海还有几个功能区，所以在投资置业上，我们习惯这样说珠海的各区域以及所包含的热点板块：

北部高新区→科创海岸新城、唐家半岛
南部横琴新区→保十琴珠海新中心
西部金湾区→航空新城、离航空新城近的片区
西部斗门区→湖心路、白蕉

秋水在网上找到一张区域图，暂且将就一看：