近日，有客户在委托集团进行注册公司代办之前，就已经自己去申请过了。但是因为自己租赁的写字楼地址不能用来注册公司用而被驳回了申请，在委托我们的时候就希望可以帮助她解决这个问题同时代办好注册公司。集团的工作人员在和客户交谈时，也跟客户解释清楚，为什么这栋写字楼不能拿来注册公司使用的原因。随后也在10个工作日内为客户代办好了注册公司业务。

正在阅读本篇文章的你，是否也想知道为什么写字楼不能用来注册公司地址使用吗？想了解的就接着往下看，集团小编这就为大家简单科普！

　　其分为以下几点：

　　1、在办公楼之前，有一家公司注册了公司，搬走后没有办理变更手续。营业执照上的地址还是这个办公楼，因为同一个地址不能办理两个营4m的照片，所以不能注册。

　　2、因为办公楼房产证上的用途是W住宅，你可能禁止在那里住房改商业，也就是禁止住宅改商品房，所以不能注册公司。

　　3、这座办公楼没有房产证，也没有土地证，也就是没有合法的产权证，所以不能在办理营业执照。

　　4、地方政府对部分办公楼的使用有特殊规定，没有土地证，因此不能登记。

　　5、由于办公楼房产证上的用途是住宅，大概有几个原因。

　　6、营业执照上的地址仍然是办公楼。在办公楼之前，一家公司已经注册了该公司，因为同一地址不能申请两个营业执照，你可以禁止住房到商业办公楼没有产权证书，所以你不能申请营业执照。

　　7、也就是禁止将住宅用房改为商品房，搬走后不办理变更手续，因此不能注册公司。

　　8、也就是说，没有合法的产权证明，你可以联系房东。

　　9、属于异地经当时违法的，可以到当地政府部门盖章，到物业或居委会说明情况，您可以换个公章。

　　因此，当我们注册公司时，选择一栋办公楼时，我们需要知道它曾经被用于哪里，以防止其他人在你开业时在背后做出小动作，导致公司花钱抛出这些不重要的东西。

集团小贴士：所以说，大家在租赁写字楼的时候一定要了解清楚房屋性质是什么。防止你是租赁用来办公的结果不能住改商就很尴尬了，只能另外租赁一个地方作为办公场所了。如果大家想避免这样的情况发生，就应该及时找注册公司代办团队来帮助你去解决地址问题。如有需要可拨打电话：15017465010（微信同号）