2023年珠海购房、贷款、契税最新政策
珠海限购政策情况表 | |||||
户籍性质 | 购买单位 | 可购套数 | 可购范围 | 住宅类型 | |
户籍人士 | 家庭 | 3套 | 全市 | 一手/二手 | |
非户籍人士 | 家庭 | 2套 | 第一套 | 全市 | 一手/二手 |
第二套 | 斗门区（含工业园） | 一手 | |||
澳门 | 个人 | 4套 | 第一套及第二套 | 珠海大桥东1套+珠海大桥西一套 | 一手/二手 |
珠海大桥西2套 | 一手/二手 | ||||
第三套 | 横琴无房可以在横琴购买一套 | 一手/二手 | |||
第四套 | 斗门区（含富山工业园） | 一手/二手 | |||
香港 | 个人 | 3套 | 第一套及第二套 | 珠海大桥东1套+珠海大桥西一套 | 一手/二手 |
珠海大桥西2套 | 一手/二手 | ||||
第三套 | 斗门区 | 一手 | |||
珠海户口商业银行贷款政策 | |||
限购套数 | 贷款记录 | 普通住宅≤144㎡（首付） | 非普通住宅≥144㎡（首付） |
3套 | 珠海无房无贷款记录 | 30% | 30% |
珠海无房有已结清贷款记录 | 40% | 60% | |
珠海1套房无贷款记录 | 40% | 60% | |
珠海1套房且贷款已结清 | 40% | 60% | |
珠海1套房且贷款未结清 | 50% | 70% | |
珠海户口公积金贷款政策 | ||||||
限购套数 | 所需条件 | 可贷款额度 | 贷款记录 | 普通住宅≤144㎡（首付） | 非普通住宅≥144㎡（首付） | 贷款利率 |
3套 | 连续足额缴存6个月（含）以上 | 个人15-30万两人及以上25-50万 | 珠海无房无贷款记录 | 30% | 60% | 基准 |
珠海无房贷款已结清 | 30% | 60% | 基准 | |||
珠海1套房无贷款记录 | 30% | 60% | 基准 | |||
| 珠海1套房且贷款已结清 | 30% | 60% | 基准 | |||
| 珠海1套房贷款未结清但公积金贷款已结清 | 40% | 70% | 基准 | |||
| 有公积金贷款未结清 | 停贷 | |||||
非珠海户口商业银行贷款政策 | ||||
限购套数 | 条件 | 贷款记录 | 普通住宅≤144㎡（首付） | 非普通住宅≥144㎡ |
1套 | 符合珠海购房条件 | 珠海无房无贷款记录 | 30% | 30% |
珠海无房有贷款记录已结清 | 40% | 60% | ||
珠海无房有贷款记录未结清 | 50% | 70% | ||
非珠海户口公积金贷款政策 | ||||||
限购套数 | 所需条件 | 可贷款额度 | 贷款记录 | 普通住宅≤144㎡（首付） | 非普通住宅≥144㎡（首付） | 贷款利率 |
1套 | 符合珠海购房条件 | 个人15-30万 | 珠海无房无贷款记录 | 30% | 60% | 基准 |
珠海无房有贷款记录已结清 | 30% | 60% | 基准 | |||
备注：
1、商业贷款：商业贷款不计入住宅按名额，但会计入整体负债月供。
2、公积金：外地城市
3、住房贷款记录从定位范围为全国。
珠海契税根据家庭名下房产计算 | ||
套数 | 90㎡以下 | 90㎡以上 |
首套房 | 1% | 1.5% |
二套房 | 1% | 2% |
三套房 | 统一征收3% | |
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